Юридический консалтинг Представительство в судах Услуги в Германии Корпоративные услуги Исполнительное производство Бухгалтерское сопровождение Кадровое делопроизводство Сопровождение микрофинансовой деятельности Сделки с недвижимостью Правила внутреннего контроля Получение патентов Защита прав потребителей

Арбитражный суд
Тюменской области
Правительство
Тюменской области
Администрация
города Тюмени

Ввод объектов в эксплуатацию

После фактического окончания строительства, когда воплощены в жизнь все технические условия архитектурного проекта, возникает необходимость юридического закрепления результатов строительства. Для этого Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о созыве приёмочной комиссии для рассмотрения вопрос о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости, строительство которого закончено.

Для приёмки законченного строительством объекта недвижимости застройщик (в том числе и проектная организация) должен подготовить следующую документацию для согласования с приёмочной комиссией:
  • правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства (реконструкции);
  • генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений (план может быть разработан проектной организацией);
  • разрешение главы муниципального образования на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости;
  • договор с подрядной организацией (если строительство осуществлялось не проектной организацией, а подрядной);
  • заключение о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства (реконструкции) объекта;
  • паспорт технической инвентаризации на законченный строительством (реконструкцией) объект недвижимости;
  • заключение органов Госархстройнадзора о готовности законченного строительством объекта недвижимости и соответствии его утвержденной проектной документации.
Приемка законченного строительством (реконструкцией) объекта оформляется актом приемочной комиссии, который утверждается постановлением главы муниципального образования после его подписания председателем комиссии и его членами.

Утвержденный акт приемочной комиссии устанавливает соответствие законченного строительством объекта недвижимости проекту, подтверждает факт создания объекта недвижимости и является документом, разрешающим его эксплуатацию по назначению, а также регистрацию данного объекта в соответствующих органах.

Порядок и основания для регистрации права собственности на созданный объект недвижимости предусмотрено ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.